Оценка дома – необходимая процедура при проведении любой операции с жилой недвижимостью. Поэтому важно найти грамотного и надежного партнера в данном деле. «НАО-Консалтинг» – это большой практический опыт, лучшие специалисты в Иркутске и выгодная стоимость выполняемых работ. Кроме того, наши эксперты всегда укладываются в указанные и оговоренные заранее сроки, что очень важно при срочной сделке.

К кому обратиться

Если вам потребовалась оценка жилой недвижимости, выполнить ее может только эксперт, имеющий соответствующие полномочия. Данные положения регламентируются в новой редакции Закона «Об оценочной деятельности». То есть, предоставлять услугу может либо компания, уполномоченная в данного типа операциях, либо эксперт, который относится к той или иной квалифицированной организации. Оценщик составляет заключение на основании следующих показаний:

  1. Наличие и состояние пакета документов на недвижимость.
  2. Сверка местоположения, а также заявленных в технической документации параметров жилой площади и дополнительных строений, если они относятся к дому.
  3. Определение рыночной цены на объект в частности, а также при наличии закрепленного земельного участка.
  4. Анализ и обработка полученных данных.
  5. Составление отчета.

Именно заключение является тем самым документом, который впоследствии фигурирует при сделке. На его основании определяется стоимость объекта и необходимые нотариальные либо государственные сборы за оформление. Таким образом, без оценки дома практически невозможно провести ни одну сделку. Заключение является гарантией того, что вы приобретаете или продаете недвижимость по справедливой среднерыночной цене и не несете несоразмерных расходов при ее оформлении.

В каких случаях требуется оценка

Невозможно совершить какую-либо манипуляцию с недвижимостью, если она не оценена экспертами, имеющими соответствующие законные полномочия. Эти требования установлены законом и не могут быть проигнорированы ни в коем случае. Данная процедура в обязательном порядке требуется при:

  • сделках купли-продажи;
  • аренде;
  • ипотечном кредитовании (если дом является его предметом);
  • прочих залогах;
  • внесении стоимости в уставной фонд или постановке на баланс и прочее.

Естественно, при добровольных операциях с жилым объектом заказчик сам выбирает наиболее ответственное, по его мнению, лицо, способное выполнить задачу. Однако в тех случаях, когда данный объект недвижимости является предметом судебного прения, как правило, назначается независимая оценка. И здесь уже привлекаются компании либо квалифицированные эксперты, не относящиеся ни к одной из спорящих сторон.

Итак, чтобы составить оценочный отчет загородного дома, специалисту потребуется определенный список документов от заказчика, а также техническая информация по объекту. Оценка жилой недвижимости – комплексное исследование, учитывающее множество факторов, а не только цену, установленную на рынке для схожих предложений. Обычно от клиента необходимы следующие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Дополнительные бумаги, если клиент состоит в браке, менял фамилию либо иные паспортные данные.
  3. Правоустанавливающие документы (к ним можно отнести свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, завещание и прочие).
  4. Техническая документация по объекту.

Также в ходе работ специалист может запросить какие-то дополнительные бумаги либо информацию. В интересах клиента предоставлять ее в кратчайший срок, чтобы отчет был составлен вовремя, а другая сторона сделки не передумала ее совершать. Такое плотное сотрудничество со стороны агентства и со стороны клиента гарантирует составление наиболее полного и точного заключения.

Преимущества НАО-Консалтинг

«НАО-Консалтинг» является примером образцового выполнения задач по оценке жилой недвижимости, строго соблюдая действующее законодательство и информируя своих заказчиков о важных моментах в выполнении работ. Наши специалисты всегда объясняют каждый свой шаг и дают исчерпывающие ответы на возникшие вопросы. Наша основная задача – безопасная, профессиональная и качественная процедура оценки дома по разумной стоимости.

Оставьте, пожалуйста, свои имя и телефон и мы обязательно перезвоним Вам!



Спасибо, Ваша заявка успешно отправлена!
В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами.


Оставьте, пожалуйста, свои данные и мы обязательно вам перезвоним!



Спасибо, Ваша заявка успешно отправлена!
В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами.