Соблюдение сроков, точность и надежность результатов! Вот основные принципы оценки недвижимости, которую выполняют эксперты «НАО-Консалтинг» в Иркутске. Наша компания проводит мероприятия исключительно в правовом поле, дает непредвзятые результаты и укладывается в установленные сроки. В течение жизни каждый человек хотя раз обращается к оценщику недвижимости, чтобы защитить себя от несоразмерных налогов или недобросовестных людей.

Особенности оценки коммерческих и иных объектов

Оценка недвижимости обязательно выполняется уполномоченной оценочной компанией. Невозможно производить работы, не имея на то соответствующего допуска. К экспертам предъявляется целый список требований, при условии исполнения которых нет сомнений в их профессионализме. В зависимости от назначения заключения, возможны следующие типы недвижимого имущества к оцениванию:

  1. Частные дома, дачи.
  2. Земельные участки, наделы. В некоторых случаях проводится метод кадастровой оценки – при этом крупные участки делятся на зоны исследования, которые приблизительно равны по кадастровой стоимости.
  3. Строения и здания хозяйственного назначения.
  4. Промышленные и складские помещения.
  5. Коммерческая недвижимость (магазины, офисы, бизнес-центры и прочее).
  6. Открытые площадки (стоянки и прочие) и другие типы нерушимой собственности.

Проводятся работы по согласованию со всеми участвующими и заинтересованными сторонами. Согласно некоторым пунктам закона об оценочной деятельности, поводом к проведению мероприятия может стать либо официальный договор, либо судебное решение. И в том, и в другом случае исключительно в ваших интересах, чтобы оценка объекта недвижимости была произведена профессионалом.

Заказчик может также обратиться к независимому оценщику в тех ситуациях, когда есть подозрения в нечистоплотном проведении первоначальной процедуры. Однако специалист помимо соответствующей квалификации должен иметь допуск. А компания – пребывать членом СРО оценщиков. Это саморегулируемая организация, которая контролирует работу своих членов и страхует их деятельность. Она также может нести ответственность в определенных случаях: оценка коммерческой недвижимости зачастую связана с серьезными финансовыми вопросами.

Итак, взглянем на этапы проведения процедуры. Ведь оценщик выводит заключение только после полного анализа всех составных частей недвижимости. Обычно это происходит в следующем порядке:

  • исследование объекта;
  • сбор данных относительно имущества;
  • обработка информации;
  • составление заключения.

Важно отметить, что для получения грамотной оценки потребуется корректное предоставление исходной требуемой информации, а также правоустанавливающих документов. Каждый из них может оказать влияние на результат оценки стоимости недвижимости в ходе работы специалиста нашего агентства.

Оценка недвижимости – процедура, определяющая актуальную рыночную стоимость объекта на момент проведения работ. Обычно данное мероприятие требуется в случаях продажи, покупки, аренды, а также залога имущества. Кадастровая оценка недвижимости решает сразу несколько задач для собственника и позволяет снизить размер земельного налога, рассчитываемого из кадастровой стоимости объекта. Однако есть и другие причины для проведения оговоренных работ. Они регламентированы в Законе «Об оценочной деятельности».

Вы нашли то, что искали

«НАО-Консалтинг» – профессионал в области услуг оценки физическим и юридическим лицам. В вашем распоряжении грамотные и четкие труды лучших экспертов Иркутска, гарантированно точные и официальные результаты. Именно поэтому нас часто рекомендуют при серьезных спорах по кадастровой или рыночной стоимости недвижимости.

Оставьте, пожалуйста, свои имя и телефон и мы обязательно перезвоним Вам!



Спасибо, Ваша заявка успешно отправлена!
В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами.


Оставьте, пожалуйста, свои данные и мы обязательно вам перезвоним!



Спасибо, Ваша заявка успешно отправлена!
В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами.