Соблюдение сроков, надежность и гарантия качества результатов оценки, система скидок по оплате для постоянных Клиентов! Вот основные принципы оценки недвижимости, на которых основана работа оценщиков «НАО-Консалтинг».

Особенности оценки объектов недвижимости

В зависимости от целевого использования результатов оценки, устанавливаются требования к содержанию Отчета об оценке. Общие требования содержатся в 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартах оценки и других актах уполномоченных федеральных органов, осуществляющих функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов, и правил оценочной деятельности. Могут устанавливаться дополнительные требования к оценке для целей кредитования, для целей оценки в рамках конкретных судебных разбирательств, для целей страхования и др. Поэтому на стадии поиска оценочной компании Клиенту необходимо обязательно уточнить информацию о перечне аккредитованных компаниях при том или ином учреждении, особенно это касается кредитных учреждений, о существующих требованиях к содержанию Отчета об оценке. Невозможно оказывать услуги по оценке, не имея на то соответствующего допуска. К оценщикам предъявляется целый список требований, при условии исполнения которых нет сомнений в их легитимности и профессионализме.

Обращаем ваше внимание, что с 01.04.2018 в соответствии с требованиями ст. 24 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» наличие квалификационного аттестата у оценщика является обязательным условием членства в саморегулируемой организации оценщиков, а в соответствии со ст. 4 вышеуказанного ФЗ – обязательным условием осуществления оценочной деятельности. Обязательным условием является так же страхование ответственности оценщика. С 01.04.18 г. оценочная компания должна иметь в штате не менее 2 оценщиков (физических лиц), сдавших квалификационный экзамен и имеющих страховой полис. В зависимости от типа недвижимости, объектами оценки могут быть:

  1. Частные дома, дачи.
  2. Земельные участки, наделы.
  3. Строения и здания хозяйственного назначения.
  4. Промышленные и складские помещения.
  5. Коммерческая недвижимость (магазины, офисы, бизнес-центры и прочее).
  6. Открытые площадки (стоянки и прочие) и другие типы нерушимой собственности.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости: выписка из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор долевого участия в строительстве, договор купли-продажи, договор аренды и др., в случае оформления наследства – свидетельство о смерти»;

2. Кадастровый паспорт и (или) технический паспорт на объект недвижимости, кадастровая выписка на земельный участок: данные документы содержат технические характеристики объектов недвижимости: площадь, месторасположение и т.п.;

3. Документы, удостоверяющие личность Заказчика: копия паспорта для физического лица, для юридического лица ИНН, ОГРН, сведения об исполнительном органе компании;

4. Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);

5. В качестве дополнительных документов могут быть запрошены иные документы.

Стоимость услуг по оценке и сроки зависят от объема работ и определяются индивидуально после определения задания на оценку. Проконсультируйтесь у сотрудников нашей компании по телефону: (3952) 484-929 (многоканальный).

Оставьте, пожалуйста, свои имя и телефон и мы обязательно перезвоним Вам!



Спасибо, Ваша заявка успешно отправлена!
В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами.


Оставьте, пожалуйста, свои данные и мы обязательно вам перезвоним!



Спасибо, Ваша заявка успешно отправлена!
В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами.