Компетентная оценка квартир, проводимая компанией «НАО-Консалтинг» – это законный способ получить необходимое независимое заключение эксперта для дальнейших манипуляций с недвижимостью. Наши оценщики действуют в рамках правового поля, поэтому клиенты уверены в точности и достоверности полученной рыночной стоимости квартир. Иркутск – большой и динамично развивающийся город, в котором каждый день совершаются сделки с недвижимостью, и при купле-продаже жилья без оценки квартиры не обойтись.


Особенности и цели проведения оценки



Правовое регулирование независимой экспертизы установлено законодателем очень жестко. Процедура выполняется согласно положениям Закона об оценочной деятельности №135 ФЗ. Нормативный акт является основным для деятельности оценщиков, так как полностью определяет сферу их деятельности, объекты оценки и требования к специалистам. Опираясь на 8 статью первой главы данного документа, можно определить цели проведения обязательной оценки квартиры. Заключение оценочной компании необходимо в случаях:

  • приватизации государственного имущества;
  • если квартира используется в качестве залога;
  • при отчуждении жилья (сюда входят продажа, договор дарения и т. п.);
  • вклада в основной капитал юридических лиц;
  • контроля выплаты налогов;
  • ипотечного кредитования;
  • брачных контрактов, в которых фигурирует данная квартира; при других имущественных спорах и прочее.

Чаще всего к нам обращаются за оценкой квартиры для получения ипотеки в Сбербанке или других кредитных организациях. Также, каждый может выполнить оценку рыночной стоимости квартиры по личному волеизъявлению. Например, в случаях, если есть неуверенность в проведенном ранее мероприятии, или установленная цена подозрительна. Компания «НАО-Консалтинг» проводит процедуру оценки квартир на высоком квалификационном уровне. Мы работаем в Иркутске. В штате исключительно профессиональные эксперты с богатым практическим опытом. Оценка рыночной стоимости квартир является их основной и любимой деятельностью.


Основания проведения оценки и состав договора



Обращаясь к упомянутому закону №135 ФЗ, стоит обратить внимание на 9-ю статью 2-й главы. В ней прописано основание для проведения мероприятия. Таковым являются:

  1. Добровольный договор, заключаемый заказчиком с оценочной компанией.
  2. Решение суда (арбитражного либо третейского).

В случае если основанием является судебное требование, выбор компании-оценщика осуществляется самим судебным органом власти.

Договор на проведения оценки квартиры должен заключаться в «простой письменной форме». Это цитата из статьи 10-й главы 2-й регулирующего «Закона об оценочной деятельности» №135 ФЗ. В той же части приведены тезисы обязательного содержания подписываемого документа. Согласно им, договор должен включать:

  • описание объекта (для проведения идентификации имущества);
  • вид оценки (определение способа оценки);
  • информацию об обязательном страховании оценки;
  • личные данные эксперта (именно того, кто осуществляет проведение процедуры);
  • принадлежность компании к СРО;
  • информацию о применяемых стандартах оценки;
  • основания, порядок и размер дополнительной ответственности эксперта либо юридического лица в отношении положения (об ответственности), регулируемого в статье 24.6 ФЗ №135.
  • cтоимость услуг. Если вы обратились к нам в процессе сбора документов для банка, вас приятно удивит стоимость оценки квартиры для ипотеки.
  • «НАО-Консалтинг» выполняет задачи в установленные сроки с соблюдением всех требований закона. Поэтому вы можете смело рассчитывать на непредвзятость и грамотность результата.

    Оставьте, пожалуйста, свои имя и телефон и мы обязательно перезвоним Вам!



    Спасибо, Ваша заявка успешно отправлена!
    В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами.


    Оставьте, пожалуйста, свои данные и мы обязательно вам перезвоним!



    Спасибо, Ваша заявка успешно отправлена!
    В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами.